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台中中區再造 原遠東百貨大樓及綜合大樓都更啟動 | 民報 Taiwan People News

2017/01/10

位於曾經是台中市「鑽石地段」的原遠東百貨及綜合大樓,經歷1977年及1990年兩度大火,雖進行修復仍不敵建築結構受損以及商圈的沒落,自2000年開始閒置至今已17年,連帶的也使台中中區沒落不少。台中市政府都市發展局輔導所有權人成立「原遠東百貨大樓及綜合大樓都市更新會」,今日揭牌,正式展開。林佳龍市長表示,市府會全力支持,讓都更案順利並盡快完成。

原遠東百貨大樓,位於台中市中正路(現改為台灣大道)與自由路口,過去為台中市著名地標之一,市況熱鬧媲美台北市的西門町。綜合大樓的前身是台中憲兵隊,再前身是日治時代的「行啟紀念館」,拆除後於1962年改建成「綜合大樓」,成為台中市最早的綜合性商業大樓,也是台中市引進「電扶梯」的先例。開幕時人山人海,「樓梯會跑」成為市民的熱門話題。但和隔壁後來興建的遠東大樓一樣,都遭兩次回祿之災;加上位於市中心,卻沒有停車空間設計,以致雙雙歇業迄今。連帶中區各大型百貨公司相繼式微,台中市核心商圈外移,中區由盛而衰,沒落已近20年。如今,遠東百貨和綜合大樓及周邊建築的都更展開,被視為中區再生的一劑強心劑,也是中區都更再造的火車頭,有相當示範作用。

原遠東百貨大樓、綜合大樓及成功路側土地及建築物所有權人,是在2015年開始陸續有意願參與都市更新,市府也協助輔導所有權人成立都市更新會,去(2016)年11月底都市發展局准予立案,今天舉行揭牌儀式。

林佳龍提到,之前位於綠川畔有42年歷史的千越綠川大樓,都更會已在去年7月成立,今日「原遠東百貨大樓及綜合大樓都市更新會」為中區第二個成立的大型都更會,規模更大,相信一定能帶動中區其他都更案。林佳龍強調,「舊城新生」是台中市恢復昔日繁榮及市民光榮感最重要的事,隨著近日鐵路高架化及柳川、綠川陸續整治,已看見希望與曙光,現在再加上都更會成立,相信中區再生指日可待。

台中都市發展局表示,原遠東百貨大樓、綜合大樓鄰近台中火車站、東協廣場、台中州廳、宮原眼科等台中市重點地標,未來將配合綠川掀蓋、綠空鐵道計畫完成,將串聯台糖與干城,形成文化走廊。

目前土地所有權人69人中有43人同意都更,達62.32%,土地面積達80.3%;建物含未保存登記者,所有權人有56人,有32人同意都更,達57.14%,面積達76.58%,都已經過半。

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