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中市府活化閒置公有市場土地 朝BOO等多目標使用方向規劃 | 民報 Taiwan People News

2016/05/24
中市府活化閒置公有市場土地 朝BOO等多目標使用方向規劃 | 民報 Taiwan People News

因消費型態改變,傳統公有市場人潮變少,為活化閒置公有市場土地,市府經發局與都發局積極研議用地徵收及活化方式,以三大副都心、土地所有權單一、周邊已有發展等條件為優先活化目標。目前已有太平與潭子未徵收的市場用地將採BOO模式,朝多目標使用方向規劃。另外,若原規畫市場用地評估功效不大,市府對檢討解編亦持開放態度。

市議員張玉嬿、蔡雅玲、謝志忠今(24)日於議會上關心傳統公有市場土地徵收問題。張玉嬿議員表示,傳統公有市場因消費型態改變,人潮越來越少,希望市府能活化閒置市場用地,並比照北高以BOO(Build-Own-Operate,即建設一擁有一經營)模式進行。

經發局長呂曜志指出,目前台中還未徵收的市場用地共150多筆,面積約62.35公頃,市場用地存廢問題值得市府努力檢討,他也同意以BOO模式辦理,而多目標使用會更符合需要,因此會以此方向規劃市場用地,並加強與國有財產署的合作。

呂曜志局長指出,為活化閒置的市場用地,未來將採兩種方式處理。首先,於都市計畫通盤檢討時,對於市場用地解編採取開放態度,讓市場用地變更為其他用途,增加土地利用價值。

另外,如地主有開發意願,可依據「促進民間參與公共建設法」規定,鼓勵民間自備土地資金,以BOO方式進行土地活化,並作多目標使用,興建多層樓建物,除設置市場、超市外,其他樓層也可作為住宅、公共設施等使用。

經發局表示,目前所進行的市場用地BOO案分別為「台中市太平新光都市計畫『市1』市場用地興建暨營運案」,及「台中市潭子都市計畫『市5』市場用地興建暨營運案」。

太平區BOO案將規劃為地下三層、地上十五層鋼筋混凝土結構建築,其中地下三層為停車空間,地上一、二樓作為超市,地上三樓至十五樓為住宅,經發局已於今年3月11日和民間機構完成簽約,目前正興辦當中。

潭子區BOO案內容將規劃為地下二層、地上十四層鋼筋混凝土結構建築,其中地下二層為停車空間,地上一、二樓作為超市,地上三樓至十四樓作為住宅,未來民間機構提出多目標使用計畫書後,將再辦理相關審查工作。

市議員謝志忠也關心市府活化閒置市場用地的進度,期望把誘因做大,吸引廠商經營。

呂曜志局長表示,已和都發局討論,將進行通盤檢討,目前會先以三大副都心、土地為單一所有權人、周邊已有所發展等條件的市場,優先活化。

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